三乙醇胺在常溫下為無色透明黏稠液體，有輕微的氨味。具有吸濕性，可以吸收空氣中的水分和二氧化碳。

　　關(guān)于三乙醇胺的溶解性與化學(xué)反應(yīng)須知：

　　三乙醇胺混溶于水、乙醇和丙酮，微溶于乙醚、苯和四氯化碳中。在非極性溶劑中幾乎不溶解，25℃時在苯中溶解4.2%(質(zhì)量分?jǐn)?shù)),四氯化碳中溶解0.4%(質(zhì)量分?jǐn)?shù)),庚烷中溶解(0.1%)以下，吸濕性強，露置于空氣中時顏色漸漸變深。與無機鹽或有機酸反應(yīng)生成酯。能吸收二氧化碳及硫化氫等酸性氣體。純?nèi)掖及穼︿?、鐵等材料不起作用，而對銅、鋁及其合金有較大腐蝕性。與一乙醇及二乙醇胺不同之處是，三乙醇胺與碘氫酸能生成碘氫酸鹽沉淀?？扇?。低毒。

　　三乙醇胺的堿性比氨弱(pKa7.82),具有叔胺和醇的性質(zhì)。與有機酸反應(yīng)低溫時生成鹽，高溫時生成酯。與多種金屬生成2~4個配位體的螯合物。用次氯酸氧化時生成胺氧化物。用高碘酸氧化分解成氨和甲醛。與硫酸作用生成嗎啉代乙醇。三乙醇胺在低溫時能吸收酸性氣體，高溫時則放出。