三乙醇胺在常溫下為無色透明黏稠液體，有輕微的氨味。具有吸濕性，可以吸收空氣中的水分和二氧化碳。能與水和醇任意混合，溶于氯仿，微溶于苯和醚。0.1moI/L溶液的pH為10.5。遇高熱、明火或與氧化劑接觸，有引起燃燒的危險。其水溶液有腐蝕性。

　　三乙醇胺可作水泥早強劑：

　　三乙醇胺是目前我國水泥行業(yè)常用的一種早強劑，早強劑的作用是在混凝土中液相存在的條件下加速水泥的水化進程，提高早期強度。

　　三乙醇胺雖然不改變水泥的水化生成物，但它能使水泥水化所生成膠體的活性加強，對周圍產(chǎn)生壓力，阻塞毛細管通道，加劇吸附、濕潤和微粒分散等的作用，促使C3A與石膏之間形成水化硫鋁酸鈣的反應，可提高混凝土的密實性、抗?jié)B性和抗凍性，起早強和提高強度的作用。

　　與無機鹽類材料復合使用時，由于對水泥本身的水化以及無機鹽與水泥的反應，能起催化作用，使早強效果尤為顯著。